1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市西区
20.5万円/㎡
前年比+15.8%
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ダイアパレス小針
新潟県新潟市西区小針一丁目
越後線 / 青山駅 徒歩20分
1999年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,754万円
20.2万円/㎡
1,274
1,594
1,914
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜1,914万円
18.4万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス小針
1,630万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 86.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,630万円 | 18.8万円 | 5階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 1,680万円 | 19.4万円 | 9階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,780万円 | 20.5万円 | 9階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,420万円 | 19.6万円 | 6階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,780万円 | 20.5万円 | 5階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,550万円 | 21.4万円 | 6階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,420万円 | 19.3万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,310万円 | 21.6万円 | 6階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 18.8万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,350万円 | 22.3万円 | 6階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ダイアパレス小針 新潟市西区小針一丁目 | 青山駅20分 | 1,630万円 | 18.8万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/27 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 1,470万円 | 19.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市西区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は新潟市西区の平均と比較して8.3%割安です。